租赁合同纠纷 （2015）烟民一终字第247号

王仁虎与潘宁20**年3月23日签订的《财产租赁合同》及2009年4月10日签订的《协议书》均是双方真实意思表示，且不违反法律规定。《协议书》作为《财产租赁合同》的补充协议，就原合同中的租赁范围、租金等条款予以变更，该变更没有违反法律规定，依法应确定为有效。《协议书》第二条约定“双方同意此后将年租金变更为18.5万元”，该条款结合该协议上下文看，意思明确，不存在歧义。王仁虎主张对于该条款自己存在重大误解，且该条款显失公平，理由不当，法院不予采纳。王仁虎所提供的证据不足以证实其主张，法院不予认定。王仁虎申请对涉案房屋租赁费的市场价格进行评估，理由不当，法院不予采纳。综上，王仁虎要求撤销《协议书》第二条的约定，法院不予支持。原审法院于2014年12月6日判决：驳回王仁虎要求撤销王仁虎、潘宁双方于2009年4月10日签订的补充协议第二条约定的诉讼请求。案件受理费4000元，由王仁虎负担。（已交纳）宣判后，上诉人王仁虎不服，向本院提起上诉称，1、2009年4月10日上诉人在与被上诉人签订协议书时，对协议第二条“双方同意此后将年租金变更为18.5万元”存在重大误解。2、2009年4月10日协议书

王仁虎与潘宁20**年3月23日签订的《财产租赁合同》及2009年4月10日签订的《协议书》均是双方真实意思表示，且不违反法律规定。《协议书》作为《财产租赁合同》的补充协议，就原合同中的租赁范围、租金等条款予以变更，该变更没有违反法律规定，依法应确定为有效。《协议书》第二条约定“双方同意此后将年租金变更为18.5万元”，该条款结合该协议上下文看，意思明确，不存在歧义。王仁虎主张对于该条款自己存在重大误解，且该条款显失公平，理由不当，法院不予采纳。王仁虎所提供的证据不足以证实其主张，法院不予认定。王仁虎申请对涉案房屋租赁费的市场价格进行评估，理由不当，法院不予采纳。综上，王仁虎要求撤销《协议书》

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民一终字第247号上诉人（原审原告）：王仁虎。委托代理人：吴国鸿，山东平鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘宁。委托代理人：赵俊霞，莱州福兴法律服务所法律工作者。上诉人王仁虎因与被上诉人潘宁租赁合同纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2014）莱州民初字第1646号，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人王仁虎及……