商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第94号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，ＸＸ未对维修房屋所需费用的具体数额提交相应证据予以证明，故ＸＸ要求城开公司赔偿维修房屋的费用5万元的主张没有依据，原审法院现无法予以支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告ＸＸ要求被告辽宁城开地产集团有限公司赔偿维修房屋的费用5万元的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取525元，由ＸＸ负担。宣判后，上诉人ＸＸ不服原判，向本院提出上诉，请求：1、撤销一审判决，查清事实后依法改判；2、两审诉讼费用由城开公司承担。理由是：1、ＸＸ购买该房时间未过五年，修缮义务归于城开公司，且物业出具了情况介绍，可以证明房屋质量存在问题，城开公司应该赔偿维修费用。2、该房屋的维修需要较大的人力、物理、财力，城开公司也认可这个事实，所以ＸＸ提出了5万元的赔偿费，一审法院驳回ＸＸ的请求是错误的。被上诉人城开公司辩称：根据商品房保修条例的规定，ＸＸ购买的房屋的防水部分没有过质保期，城开公司

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，ＸＸ未对维修房屋所需费用的具体数额提交相应证据予以证明，故ＸＸ要求城开公司赔偿维修房屋的费用5万元的主张没有依据，原审法院现无法予以支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告ＸＸ要求被告辽宁城开地产集团有限公司赔偿维修房屋的费用5万元的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取525元，由ＸＸ负担。宣判后，上诉人ＸＸ不服原判，向本院提出上诉，请求：1、撤销一审判决，查清事实后

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书[2014]沈中民二终字第94号上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1976年8月6日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。被上诉人（原审被告）：辽宁城开地产集团有限公司，住所地沈阳市沈北新区蒲昌路28号。法定代表人：王岩，该公司董事长。委托代理人：艾鹏，辽宁元利律师事务所律师。上诉人ＸＸ因与被上诉人辽宁城开地产集团有限公司（以下称“城开公司”）商品房销售合同纠纷一案……