租赁合同纠纷 （2016）宁01民终1392号

原告根据上级机关命令依法取得用于国防建设原兰州军区西湖农场的土地使用权受法律保护。本案中，根据《西湖农场砖厂合同》的内容和案件实际情况，可以明确原、被告所签订的砖厂合同名为承包合同实际为租赁合同，双方形成的租赁关系合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现原、被告签订的《西湖农场砖厂合同》于2014年12月31日到期，双方约定的权利义务关系已届满终止，原告以此主张被告退出土地、返还砖厂，并无不当，法院予以支持。鉴于在本案审理中，涉案砖厂建筑物已拆除，附着物已清理，被告亦已将承租使用土地的涉案砖厂返还原告，故原告诉请排除妨碍，停止侵权，返还《西湖农场砖厂合同》所涉及的第三砖厂请求已无事实基础，法院不再予以调整。原告主张被告支付砖厂使用费，因双方已自行达成协议，且已实际履行，对原告该主张不予支持。被告针对反诉所提供的证据，不足以证明其因原告违约而造成损失的事实主张，不予采信，其反诉请求依法不能成立，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十六条、第六十条、第二百三十五条和《最高人民法院关于适用＜中华人

原告根据上级机关命令依法取得用于国防建设原兰州军区西湖农场的土地使用权受法律保护。本案中，根据《西湖农场砖厂合同》的内容和案件实际情况，可以明确原、被告所签订的砖厂合同名为承包合同实际为租赁合同，双方形成的租赁关系合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现原、被告签订的《西湖农场砖厂合同》于2014年12月31日到期，双方约定的权利义务关系已届满终止，原告以此主张被告退出土地、返还砖厂，并无不当，法院予以支持。鉴于在本案审理中，涉案砖厂建筑物已拆除，附着物已清理，被告亦已将承租使用土地的涉案砖厂返还原告，故原告诉请排除妨碍，

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终1392号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵海全，男，1948年3月1日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军68232部队，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区平吉堡农场。负责人：ＸＸ，该部队部队长。委托诉讼代理人：谢文东，宁夏泽芸律师事务所律师。上诉人赵海全与被上诉人中国人民解放军68……