建设工程施工合同纠纷 （2016）皖11民终861号

关于龙海公司滁州分公司与伍振华签订的两份《项目部内部承包协议》及伍振华出具的两份承诺书是否有效的问题。伍振华作为个人，未取得相关建筑施工资质，其与龙海公司滁州分公司签订的两份《项目部内部承包协议》应属无效合同，作为合同的组成部分，伍振华出具的承诺书亦属无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案应参照《项目部内部承包协议》约定的工程款单价及工程款的支付方式进行处理。伍振华施工的菱溪苑安置小区（三期）已竣工验收，国际商城亦竣工并交付使用，龙海公司工作人员童文华于2015年5月11日确认菱溪苑工程造价为20490327元、于2015年6月5日确认国际商城工程造价为35482983元，两项工程造价合计55973310元，龙海公司已付工程款49247540.9元，未付工程款为6725769.1元。参照双方约定“结算完毕后六个月内付至合约完成量价格的95%，5%为保留款一年内支付”的付款方式，龙海公司应在结算完毕后付工程款的95%，即55973310元X95%

关于龙海公司滁州分公司与伍振华签订的两份《项目部内部承包协议》及伍振华出具的两份承诺书是否有效的问题。伍振华作为个人，未取得相关建筑施工资质，其与龙海公司滁州分公司签订的两份《项目部内部承包协议》应属无效合同，作为合同的组成部分，伍振华出具的承诺书亦属无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案应参照《项目部内部承包协议》约定的工程款单价及工程款的支付方式进行处理。伍振华施工的菱溪苑安置小区（三期）已竣工验收，国际商城亦竣工并交付使用，龙海公司工作人员童文华

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终861号上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏龙海建工集团有限公司，住所地江苏省溧阳市，组织机构代码70362377-3。法定代表人：张龙海，该公司总经理。委托代理人：庞仁兵，安徽苏滁律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：伍振华，1965年11月7日出生，汉族，个体建筑，住安徽省庐江县。委托代理人：陈乐，安徽皖江律师事务所律师。……