建设工程施工合同纠纷 （2016）苏09民终3062号

张茂志与西玉龙公司订立的水电安装工程总承包合同，因张茂志不具有施工资质，且签订的合同是其个人行为，故应当认定水电安装工程总承包合同为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当各自予以返还给对方。双方签订的合同无效，且未履行，西玉龙公司收取的40万元保证金应予返还。故张民强、张茂志要求西玉龙公司退还40万元保证金的诉讼请求，予以支持。西玉龙公司辩称，“张茂志应一次性向西玉龙公司交纳合同履约保证金80万元，并上缴管理费、配合费，其未履行合同义务，构成违约，请求驳回张民强、张茂志的诉讼请求”。因双方所签订的合同无效，故西玉龙公司的辩解无事实和法律依据，不予采信。判决：西玉龙水利水电工程建设江苏有限公司于判决生效后15日内退还张民强、张茂志工程保证金40万元。案件受理费7300元，减半收取3650元，由西玉龙水利水电工程建设江苏有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明，原审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，关于案涉水电安装工程总承包合同是否有效的问题。经查，该水电安装工程总承包合同系陶云以西玉龙公司名义与张茂

张茂志与西玉龙公司订立的水电安装工程总承包合同，因张茂志不具有施工资质，且签订的合同是其个人行为，故应当认定水电安装工程总承包合同为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当各自予以返还给对方。双方签订的合同无效，且未履行，西玉龙公司收取的40万元保证金应予返还。故张民强、张茂志要求西玉龙公司退还40万元保证金的诉讼请求，予以支持。西玉龙公司辩称，“张茂志应一次性向西玉龙公司交纳合同履约保证金80万元，并上缴管理费、配合费，其未履行合同义务，构成违约，请求驳回张民强、张茂志的诉讼请求”。因双方所签订的合同无效，故西玉龙公司的辩解无事实和法律依据，不予采信。判决：西玉龙水利水电工程建设江苏有

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终3062号上诉人（原审被告）:西玉龙水利水电工程建设江苏有限公司，住所地在江苏省宜兴市环科园新城路669号。法定代表人：宋强，该公司负责人。委托诉讼代理人：陈爱国，盐城市畜禽专业合作社联合会推荐。被上诉人（原审原告）：张民强。委托诉讼代理人：王珂，江苏文通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张茂志。委托诉讼代理人：王珂，江苏文通律师……