（2015）一中执异字第399号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，被执行人成都宝投公司系ｘｘｘ号房屋的开发企业，陶治林、苏蔚、陶锐与成都宝投公司在法院查封之前已经签订了《商品房买卖合同》，并支付了全部购房款购买ｘｘｘ号房屋用于自住，且无其他证据证明案外人陶治林、苏蔚、陶锐名下有其他用于居住的房屋。故陶治林、苏蔚、陶锐所提异议请求符合相关法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：一、案外人陶治林、苏蔚、陶锐提出的异议成立。二、中止对四川省成都市郫县犀浦镇学园路ｘｘｘ号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，被执行人成都宝投公司系ｘｘｘ号房屋的开发企业，陶治林、苏蔚、陶锐与成都宝投公司在法院查封之前已经签订了《商品房买卖合同》，并支付了全部购房款购买ｘｘｘ号房屋用于自住，且无其他证据证明案外人陶治林、苏蔚、陶锐名下有其

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）一中执异字第399号案外人陶治林，男，1949年7月14日出生。案外人苏蔚，女，1953年9月9日出生。案外人陶治林、苏蔚的委托代理人陶锐，男，1979年1月14日出生。案外人陶锐，男，1979年1月14日出生。申请执行人中国中材东方国际贸易有限公司，住所地北京市海淀区三里河路17号甘家口大厦1201室。法定代表人刘龙汉，执行董事。委托代理人穆振……