商品房预售合同纠纷 （2017）陕08民终2075号

合法的商品房买卖合同关系应当受到法律保护，双方当事人应当根据合同约定及法律规定全面、适当履行义务。本案中，鑫朝公司与刘瑞签订的《商品房买卖合同》成立并生效，刘瑞履行了支付首付款的义务，并且剩余房款已经由中国银行府谷县支行委托支付到鑫朝公司的账号。但鑫朝公司逾期未交房且截至本案庭审时仍然未完成交付，构成迟延履行，刘瑞订立房屋买卖合同的目的不能得到实现，故对刘瑞的请求应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：解除刘瑞与陕西鑫朝房地产开发集团有限公司签订的《商品房买卖合同》。案件受理费100元，适用简易程序，减半收取50元，由陕西鑫朝房地产开发集团有限公司负担。二审期间，上诉人向法庭提交以下证据：第一组：工程质量分户验收表、工程竣工验收报告、竣工验收备案表各一份，证明2013年12月10日，涉案房屋工程竣工，上诉人组织勘察、设计、监理、施工等单位进行了工程竣工验收，并对108户房屋分户进行了验收。第二组，用电许可证及用水缴费票据三支，证明涉案房屋水电已接通。第三组，府谷县房产管理所抵

合法的商品房买卖合同关系应当受到法律保护，双方当事人应当根据合同约定及法律规定全面、适当履行义务。本案中，鑫朝公司与刘瑞签订的《商品房买卖合同》成立并生效，刘瑞履行了支付首付款的义务，并且剩余房款已经由中国银行府谷县支行委托支付到鑫朝公司的账号。但鑫朝公司逾期未交房且截至本案庭审时仍然未完成交付，构成迟延履行，刘瑞订立房屋买卖合同的目的不能得到实现，故对刘瑞的请求应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：解除刘瑞与陕西鑫朝房地产开发集团有限公司签订的《商品房买卖合同》。案件受理费100

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终2075号上诉人（原审被告）：陕西鑫朝房地产开发集团有限公司，住所地西安市高新区高新三路2号海佳云顶1幢22084室。法定代表人：郝晓波，系该公司董事长。委托诉讼代理人：石永强，系陕西华庸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘瑞，男，汉族，1987年4月25日出生。委托诉讼代理人：臧树华，系陕西诺尔律师事务所律师。上诉人陕西鑫朝房地……