（2017）晋07执异8号

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于人民法院办理执行案外和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本案中，被执行人华颐公司未按执行通知履行法律文书确定的义务，本院有权对其财产采取查封措施。案外人尚书卉与被执行人华颐公司签订了购买编号为C-206商铺认购合同并交付部分房款，但其购买的商铺未在房管部门进行产权登记，根据其提供的图纸等证据难以认定其认购的编号为C-206商铺即本院已经查封的编号为240的商铺，其异议请求难以支持，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行案外和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十五条第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人尚书卉的异

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。《最高人民法院关于人民法院办理执行案外和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本案中，被执行人华颐公司未按执行通知履行法律文书确定的义务，本院有权对其财产采取查封措施。案外人尚书卉与被执行人华颐公司签订了购买编号为C-206商铺认购合同并交付部分房款，但其购买的商铺未在房管部门进

山西省晋中市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)晋07执异8号案外人:尚书卉，女，1991年3月11日生，汉族，住榆次区。申请执行人：山西坤盛房地产开发有限公司，住所地晋中市榆次区蕴华西街83号。法定代表人：王建明，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘凤鸣，山西晋信律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱光，男，1963年9月22日生，汉族，该公司员工。被执行人:山西华颐嘉业房地产开发有限公司，住所地……