（2016）渝04民终1703号

民事合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，是民事主体间的合意和真实意思表示的体现。合同的成立必须具备两个或两个以上的当事人，同时当事人间须有订立合同的真实意思表示。本案中，从合同订立前看，因罗孝红与宋秋英系亲属，双方口头协议在酉阳土家族苗族自治县小河镇小河村5组小地名为白马烟的土地上合伙修建房屋，并各得门面两间，即罗孝红与宋秋英本就有合伙建房并取得房屋的合意；从合同履行情况看，罗孝红与宋秋英原协商由宋秋英负责修建房屋，房屋建成后各得两间门面，但因双方对建房费用的分担未达成一致协议，且罗孝红将四个门面的建设用地均申办在自己名下，双方因此酿成纠纷，并最终各自修建了各自所占门面的最后两层。2014年5月，程学碧与程碧霞兄妹拿着2014年2月8日的门面转让协议书一起到酉阳土家族苗族自治县小河镇人民政府各自申请了65㎡的建设用地申请，即罗孝红与宋秋英在合同履行过程中实际认可了每家拥有两间门面的事实；从合同履行结果看，罗孝红与宋秋英各自取得了两间门面的农村村民建设用地，且自2014年底房屋整体完工后，罗孝红与宋秋英已经入住至今，即涉案房屋已经实际转移占有。综上，虽宋秋英无法提供

民事合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，是民事主体间的合意和真实意思表示的体现。合同的成立必须具备两个或两个以上的当事人，同时当事人间须有订立合同的真实意思表示。本案中，从合同订立前看，因罗孝红与宋秋英系亲属，双方口头协议在酉阳土家族苗族自治县小河镇小河村5组小地名为白马烟的土地上合伙修建房屋，并各得门面两间，即罗孝红与宋秋英本就有合伙建房并取得房屋的合意；从合同履行情况看，罗孝红与宋秋英原协商由宋秋英负责修建房屋，房屋建成后各得两间门面，但因双方对建房费用的分担未达成一致协议，且罗孝红将四个门面的建设用地均申办在自己名下，双方因此酿成纠纷，并最终各自修建了各自所占门面的

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝04民终1703号上诉人（原审原告）：罗孝红，男，1976年9月26日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：罗孝全（罗孝红之兄），男，1953年12月9日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：郭沛然，重庆渝鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋秋英，女，1967年8月21日出生，土家族，住重庆市酉……