确认合同无效纠纷 （2016）内04民终2790号

太本艾勒嘎查一组、郎亚军于2008年9月7日签订的《承包土地合同书》，是双方对2004年2月2日签订的《承包治理土地合同书》的续签，把原合同延长至2027年，承包费增加了5.6万元，并已交付完毕，其他事宜与原合同一致。该合同是双方在充分协商后签订的，亦是双方的真实意思表示，合同上有村民代表的签字，加盖上村委会的公章予以确认，即不违反相关的法律法规，又不与国家政策相抵触，不存在损害国家利益、集体利益或者第三人利益，亦不损害社会公共利，且已实际履行8年之久，该合同为有效合同，应继续履行。太本艾勒嘎查委员会称该合同是在没有经过民主议定程序的情况下私自签订的，是违法的，应为无效合同。该院认为，第一、从合同本身来看，在甲方的落款处有村委会的公章，有超过2／3村民代表的签字，尽管有的代表不是本人所签，但在征得其本人同意后由他人代签，该代签行为是委托人的真实意思表示，与委托人本人签字具有同等的效力。第二、郎亚军非太本艾勒嘎查一组村民，在续订合同时是嘎查达召集的村民代表签字，郎亚军完全有理由相信签字人员能代表太本艾勒嘎查一组全体村民的意见。第三、太本艾勒嘎查一组对在合同上签字的人员不认可其是村民代表，

太本艾勒嘎查一组、郎亚军于2008年9月7日签订的《承包土地合同书》，是双方对2004年2月2日签订的《承包治理土地合同书》的续签，把原合同延长至2027年，承包费增加了5.6万元，并已交付完毕，其他事宜与原合同一致。该合同是双方在充分协商后签订的，亦是双方的真实意思表示，合同上有村民代表的签字，加盖上村委会的公章予以确认，即不违反相关的法律法规，又不与国家政策相抵触，不存在损害国家利益、集体利益或者第三人利益，亦不损害社会公共利，且已实际履行8年之久，该合同为有效合同，应继续履行。太本艾勒嘎查委员会称该合同是在没有经过民主议定程序的情况下私自签订的，是违法的，应为无效合同。该院认为，第一、从

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终2790号上诉人(原审原告)翁牛特旗格日僧苏木太本艾勒嘎查一组。住所地翁牛特旗格日僧苏木太本艾勒嘎查一组。负责人斯日古楞，组长。委托代理人阿木尔，内蒙古兴合律师事务所律师。被上诉人(原审被告)翁牛特旗格日僧苏木太本艾勒嘎查委员会（原海拉苏镇五十家子村委会）。住所地翁牛特旗格日僧苏木太本艾勒嘎查。法定代表人阿拉坦贺希格，主任。被上……