商品房销售合同纠纷 （2019）湘0602民初8608号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 原告在交房期限届满前支付了全部款项，故对于被告主张原告贷款逾期顺延的意见，依据不足，本院不予采纳。 被告没有证据证明在原告与被告签订合同到房屋主体完工的天气情况，对于被告辩称大风与降雨要求顺延的意见，本院不予采纳，对于中高考是每年的事实状态，不属于不可预见的，被告作为专业房地产开发公司应当在签订合同交房时间上予以考虑，故对中高考停止施工顺延交房时间的意见，本院不予采纳。 被告辩称其电缆被盗，电缆的管理职责属于被告，被盗不属于不可抗力，故被告的该意见，本院不予采纳。 原告以交纳了维权费的行为并通过业主代表与被告签订了协议，原、被告双方应当按照协议履行。 被告对原告主张房屋玻璃更换为中空钢化玻璃的诉讼请求无异议，本院予以确认。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告岳阳市尚鼎房地产开发有限公司承担原告汤进所购山水一城房屋5个月的物业费；二、被告岳阳市尚鼎房地产开发有限公司在本判决书生效之日起三十日内更换原告汤进所购房屋的窗户玻璃为中空钢化玻璃
摘要
汤进与岳阳市尚鼎房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0602民初8608号原告汤进，男，汉族，1988年10月1日出生，住湖南省湘阴县。 诉讼代表人方劲松，男，汉族，1969年11月15日出生，住岳阳市。 委托诉讼代理人何亚芳，湖南祈安律师事务所律师。 委托诉讼代理人卢婧，湖南祈安律师事务所律师。 被告岳阳市尚鼎房地产开发有限公司，住所地岳阳经济技术开发区屈原路1号，统一社会信用代码：91……