合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）新01执异232号

案外人异议是指在执行过程中，案外人对执行标的提出异议，并主张全部或部分权利，请求人民法院排除对特定标的物的强制执行，是实体上的执行救济。本案中，案外人对案涉查封标的物提出实体权利排除执行，属于案外人异议。本案争议的焦点是案外人路霞提出排除执行的请求能否成立。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人路霞虽然签订买卖合同在先，申请执行人信鑫小贷公司对案涉车位的抵押登记在后，但案涉车位没有交付，案外人路霞至今未占有，故案外人的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法

案外人异议是指在执行过程中，案外人对执行标的提出异议，并主张全部或部分权利，请求人民法院排除对特定标的物的强制执行，是实体上的执行救济。本案中，案外人对案涉查封标的物提出实体权利排除执行，属于案外人异议。本案争议的焦点是案外人路霞提出排除执行的请求能否成立。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执行裁定书（2019）新01执异232号案外人：路霞，女，1971年10月21日，汉族，个体工商户，住乌鲁木齐市室。申请执行人：乌鲁木齐信鑫小额贷款股份有限公司，住所地：乌鲁木齐市天山区解放北路**。法定代表人：王斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：张新强，新疆昌年律师事务所律师。被执行人：巴州佳晟置业有限责任公司，住，住所地：新疆库尔勒市石化大道孔雀公园/di……