房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终2258号

赵嘉恒、芝婷双方签订《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。按照合同约定，赵嘉恒购买芝婷位于呼和浩特市新城区新华大街水岸小镇一期24幢1单元302房屋，房屋总价款150万元，涉案房屋以变更合同的方式出售。双方约定采取一次性付款的方式，赵嘉恒于2018年6月20日备齐全款进行交易。合同明确约定，赵嘉恒应将备齐的全部房款在约定期限内存入居间方福宸公司的指定账户，购房款备齐后双方办理相关手续。签订合同当日，赵嘉恒交付购房定金10万元，芝婷为赵嘉恒出具了收据。但赵嘉恒未在6月20日履行合同义务，芝婷在6月19日通知赵嘉恒办理手续，赵嘉恒表示同意，但当天未支付剩余购房款，违约在先。2018年7月17日，赵嘉恒通过微信告知芝婷解除双方的买卖合同。赵嘉恒提供的辛菊梅个人银行账户明细显示2018年6月20日，其账户内有220万元，已经备齐全部购房款，芝婷不配合办理手续的行为构成违约，芝婷对此否认。首先辛菊梅并非赵嘉恒本人，其次辛菊梅的存款与支付到居间人账上无关联性，按照合同约定赵嘉恒应将房款存入居间方指定账户，赵嘉恒虽在约定时间备齐房款但未将房款在约定

赵嘉恒、芝婷双方签订《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。按照合同约定，赵嘉恒购买芝婷位于呼和浩特市新城区新华大街水岸小镇一期24幢1单元302房屋，房屋总价款150万元，涉案房屋以变更合同的方式出售。双方约定采取一次性付款的方式，赵嘉恒于2018年6月20日备齐全款进行交易。合同明确约定，赵嘉恒应将备齐的全部房款在约定期限内存入居间方福宸公司的指定账户，购房款备齐后双方办理相关手续。签订合同当日，赵嘉恒交付购房定金10万元，芝婷为赵嘉恒出具了收据。但赵嘉恒未在6月20日履行合同义务，芝婷在6月19日通知赵嘉恒办理手续，赵嘉恒表示同意，但当天

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2258号上诉人(原审原告)：赵嘉恒，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：赵升，内蒙古永晟律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：芝婷，女，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：韩力恒，男，公司职员，住呼和浩特市。上诉人赵嘉恒因与被上诉人芝婷房屋买卖合同纠纷一案，不服呼和浩特市新城区人民法院（2018）内0102民初6987号民事判……