合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）二中民初字第12001号

北药公司与双建公司签订的《协议书》及相关协议，其内容是北药公司提供项目建设土地，双建公司提供全部建设资金，项目建成后按约定比例分享利益，故该协议属合作开发房地产合同，具有按照所有权调换形式订立的拆迁安置协议的性质。双方所签协议均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。依据协议中北药公司对调换的房屋“产权归属北药公司，房产证办至北药公司名下，并由北药公司自主经营”的约定，应当认为调换房屋的所有权归北药公司所有。协议签订后，北药公司将约定交付的土地及房屋提供给了双建公司，履行了约定的义务。双建公司虽已将调换的房屋交付给了北药公司使用，但未在约定的期限办理该房屋及土地使用权转移登记手续，违反了协议的约定，已构成违约，应当承担相应的民事责任。北药公司要求双建公司办理涉案房屋权属及土地使用权转移登记手续的诉讼请求，理由正当，本院应予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告北京市双建房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内将位于北京市朝阳区×××1号楼（××花园A栋楼）东端地下一层0

北药公司与双建公司签订的《协议书》及相关协议，其内容是北药公司提供项目建设土地，双建公司提供全部建设资金，项目建成后按约定比例分享利益，故该协议属合作开发房地产合同，具有按照所有权调换形式订立的拆迁安置协议的性质。双方所签协议均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。依据协议中北药公司对调换的房屋“产权归属北药公司，房产证办至北药公司名下，并由北药公司自主经营”的约定，应当认为调换房屋的所有权归北药公司所有。协议签订后，北药公司将约定交付的土地及房屋提供给了双建公司，履行了约定的义务。双建公司虽已将调换的房屋交付给了北药公司使用，但未在约定的期限办理该房屋及土地使

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民初字第12001号原告北京医药集团有限责任公司，住所地北京市朝阳区白家庄西里五号。法定代表人李福祚，董事长。委托代理人徐邦炜，北京市竞天公诚律师事务所律师。委托代理人杨铭，北京市竞天公诚律师事务所律师。被告北京市双建房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区白家庄西里5号7号楼三层。法定代表人何礼彬。原告北京医药集团有限责任公司（以下简称北药公……