租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终611号

初秀梅在其出具的《申请书》中载明了双方的权利义务及违约责任等内容，其递交《申请书》的行为应视为初秀梅向亿家安公司发出了要约；亿家安公司收到《申请书》后按照其中的要求向初秀梅支付了搬迁补偿费，也没有收取初秀梅2013年的摊位费和管理费，亿家安公司的上述行为视为作出了承诺且双方已实际履行，故初秀梅与亿家安公司之间租赁合同关系成立且合法有效，双方均应按约定履行。初秀梅承诺在亿家安公司的市场长期经营，长期经营的本意显然不是一年两年，应该更长，且该期限的约定只是未有具体的终止期限，并非期限约定不明，初秀梅进场经营一年半即迁出到其他市场经营，违反了双方长期经营的约定，应承担违约责任，应双倍返还亿家安公司搬迁补偿费。亿家安公司放弃索要管理费、租赁费及价格补贴款是对其财产的自行处分，应予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：初秀梅于本判决生效之日起十日内，双倍返还潍坊亿家安置业有限公司搬迁补偿费60000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1763元，

初秀梅在其出具的《申请书》中载明了双方的权利义务及违约责任等内容，其递交《申请书》的行为应视为初秀梅向亿家安公司发出了要约；亿家安公司收到《申请书》后按照其中的要求向初秀梅支付了搬迁补偿费，也没有收取初秀梅2013年的摊位费和管理费，亿家安公司的上述行为视为作出了承诺且双方已实际履行，故初秀梅与亿家安公司之间租赁合同关系成立且合法有效，双方均应按约定履行。初秀梅承诺在亿家安公司的市场长期经营，长期经营的本意显然不是一年两年，应该更长，且该期限的约定只是未有具体的终止期限，并非期限约定不明，初秀梅进场经营一年半即迁出到其他市场经营，违反了双方长期经营的约定，应承担违约责任，应双倍返还亿家安公司搬

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终611号上诉人（原审被告）初秀梅，个体。委托代理人万正杰，山东潍滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潍坊亿家安置业有限公司，住所地：潍坊市潍城区东风西街与货场路交叉口西南角。法定代表人宋君，董事长。委托代理人尹明英，山东骏博律师事务所律师。委托代理人李宝原，系被上诉人公司职工。上诉人初秀梅因与被上诉人潍坊亿家安置业有限公司（简称亿家……