民事 （2021）京02执异386号

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定：当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；（五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；（六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。本案中，本院在京东网络司法拍卖平台发布《竞买公告》“租赁情况”中载明为“未租赁”是对涉案房地产现状的描述，并且异议人并非涉案房地产网络司法拍卖及变卖的当事人、竞买人或买受人，故其所提异议理由并不符合上述司法解释所规定的可以撤销网络司法拍卖的法定情形。综

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定：当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)京02执异386号异议人（利害关系人）：北京国杰金盛建筑装饰工程有限公司，住所地北京市东城区西公街**。法定代表人：王国杰。委托代理人：曹静，该公司员工。申请执行人：北京罗德物业管理有限公司，，住所地北京市北京经济技术开发区博兴九路**院**楼****法定代表人：金鹏，经理、执行董事。被执行人：英联视动漫文化发展（北京）有限公司，住所地北，住所地……