租赁合同纠纷 （2017）湘11民终2921号

原、被告双方自愿签订的《租赁土地合同》是当事人真实意思的表示，不违反法律的规定，合法有效，应受到法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。现原告以被告无联系方式，无人看守和管理山林，并将长势好的林苗挖走，发生火灾也不予扑救的理由，要求解除合同，而这些理由均是被告承包原告山林后的内部管理事务，至于原告称被告为其办理假山林权证骗取国家资金，虽然原告提供了林权证，但该证有发证机关的盖章，并有经办人和负责人署名，仅凭该林权证，无法证实该证是假证，原告应承担举证不能的法律后果。关于拖欠租金的问题，被告在2016年12月以发短信的方式通知了村中主要干部，希望村干部带领原告等组组长来领取租金，而原告并未前去领取，并非被告恶意拖欠。假如被告确无意交纳租金，原告也依法应进行催告，给予被告一

原、被告双方自愿签订的《租赁土地合同》是当事人真实意思的表示，不违反法律的规定，合法有效，应受到法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。现原告以被告无联系方式，无人看守和管理山林，并将长势好的林苗挖走，发生火灾也不予扑救的理由，要求解除合同，而这些理由均是被告承包原告山林后的内

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终2921号上诉人（原审原告）：永州市零陵区梳子铺乡排龙山村大路边自然村一组。主要负责人：彭安吕，该组组长。委托诉讼代理人：彭为林，男，1962年11月14日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，农民，住湖南省永州市零陵区。被上诉人（原审被告）：永州市龙山农业综合开发有限公司，住所地永州市零陵区梳子铺乡里洞村。法定代表人:唐春荣，该公司总经……