（2016）黑08行终98号
裁判要旨
《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。根据上述规定，被上诉人富锦市房地产管理局原来负责本行政区域房屋登记工作，后于2016年5月10日将登记颁证的职能变更到富锦市不动产登记中心。富锦市不动产登记中心应当作为原审被告参加诉讼。由于一审没有变更富锦市不动产登记中心为原审被告，属于程序违法。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。根据该条规定，上诉人以作为被诉行政行为基础的房屋拆迁补偿协议无效为由，请求撤销房屋登记行为。上诉人应当先行解决民事争议，待民事争议解决后，再行起诉。已经受理的，应裁定中止诉讼。一审判决以被诉行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法律程序为由，驳回上诉人的诉讼请求，违反司法解释的相关规定，亦属程序违法。上诉人请求撤销原判，发回重审的理由充分，应予支
摘要
《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。根据上述规定，被上诉人富锦市房地产管理局原来负责本行政区域房屋登记工作，后于2016年5月10日将登记颁证的职能变更到富锦市不动产登记中心。富锦市不动产登记中心应当作为原审被告参加诉讼。由于一审没有变更富锦市不动产登记中心为原审被告，属于程序违法。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）黑08行终98号上诉人（原审原告)任凤兰，女，住黑龙江省富锦市。委托代理人韩彦波，黑龙江繁兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）富锦市房地产管理局，所在地富锦市老正大街中段。法定代表人费群，局长。委托代理人刘伟，黑龙江合昌律师事务所律师。原审第三人田芮萁，女住黑龙江省富锦市。法定代理人张越（系田芮萁之母），女，1980年12月10日出生，汉……