建设工程施工合同纠纷 （2019）京02民终13311号

“北京青龙湖国际会展酒店项目”用于酒店经营，该项目涉及公共安全，属于依法应招标的建设工程，青龙湖公司与久安公司签订的《工程承包协议书》未经招标程序，违反相关法律规定，故该合同应认定为无效。《工程承包协议书》虽无效，但涉案工程竣工验收合格，可参照合同约定确定工程价款。关于青龙湖公司是否存在超付工程款一节。根据鉴定意见书，双方无争议费用为6341372.09元，争议费用包括合同内部分和洽商部分。对合同内争议部分，法院认定如下：1.线条：合同中约定EPS线条按照延米计算，合同附表中将EPS线条的计量单位约定为平方米。经法院征求鉴定机构的意见，鉴定机构称通常分规格按米计量，如果按平方米计量，约定工程量相当于三到九层布满线条。故法院采信久安公司意见，确定该部分工程价款为1422587.46元。2.普通涂料：久安公司主张窗套线条现场刷涂料，产生了费用。法院认为合同中没有约定线条刷涂料的施工项目，双方亦未达成相应的洽商变更，故对青龙湖公司主张的涂料费用包含在成品线条价格中意见予以采信，对久安公司主张的该部分费用不予支持。3.措施项目清单：双方合同中约定了工程量及综合单价，且久安公司主张的工程量低于合

“北京青龙湖国际会展酒店项目”用于酒店经营，该项目涉及公共安全，属于依法应招标的建设工程，青龙湖公司与久安公司签订的《工程承包协议书》未经招标程序，违反相关法律规定，故该合同应认定为无效。《工程承包协议书》虽无效，但涉案工程竣工验收合格，可参照合同约定确定工程价款。关于青龙湖公司是否存在超付工程款一节。根据鉴定意见书，双方无争议费用为6341372.09元，争议费用包括合同内部分和洽商部分。对合同内争议部分，法院认定如下：1.线条：合同中约定EPS线条按照延米计算，合同附表中将EPS线条的计量单位约定为平方米。经法院征求鉴定机构的意见，鉴定机构称通常分规格按米计量，如果按平方米计量，约定工程量

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终13311号上诉人（原审原告）：北京青龙湖国际会展有限公司，住所地北京市丰台区云岗新村粮店东50米。法定代表人：韩忠华，执行董事。委托诉讼代理人：曹玲湘，北京市中银律师事务所律师。上诉人（原审被告）：浙江久安建筑装饰发展有限公司，住所地浙江省杭州市拱墅区万通中心****。法定代表人：叶连法，执行董事。委托诉讼代理人：金义健，男，该公司员……