（2017）冀08执异39号

《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”。本案中，因王继庆所购买的上述房屋已经在承德市房地产市场管理处网签、备案，所以案外人王继庆提出停止处分上述不动产的异议请求，人民法院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定，裁定如下：中止对围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司位于承德市双桥区现代城Ａ5-1-201号、Ａ5-1-2203号房屋的执行。案外人、当

《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”。本案中，因王继庆所购买的上述房屋已经在承德市房地产市场管理处网签

河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀08执异39号案外人：王继庆，男，1966年6月1日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。申请人：河北汇通典当有限责任公司，住所地:承德市双桥区紫晶花园小区B座101-201室，统一社会信用代码：91130802737350275E。法定代表人：刘晓伶，职务董事长。被申请人：围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司，住所地:围场满族蒙古族自治县……