商品房预售合同纠纷 （2017）川06民终1498号

该《补充协议》具备证据的真实性、合法性、关联性，能证明待证事实，予以采信，即李某向法院提起诉讼符合法律规定。李某为证明自己已向呈邦公司支付全部房款550000元，提供了呈邦公司出具的收款专用收据一份。此收据载明：开票日期2016年1月6日，收款项目为房款，付款方式为换票及刷卡,付款金额为人民币550000元。呈邦公司对该收据真实性不予认可。一审法院认为，该收据载明事项及开票日期与购房合同内容吻合，并盖有呈邦公司财务专用章，具备证据的真实性、合法性、关联性，能证明待证事实，予以采信，即原告已向被告付清购房款550000元。呈邦公司为证明自己并不存在违约行为，提供了公告照片、补充协议照片各一张。其公告照片显示：呈邦摩根时代项目因房地产市场行情等问题,不能按时完工交房，呈邦公司承诺于2017年9月30日交房。其补充协议照片表明：呈邦公司与某业主于2017年1月19日签订了《补充协议》，约定交房日期为2017年12月1日，双方发生纠纷向房屋所在地人民法院起诉。李某对两份证据的真实性均不予认可。一审法院认为，呈邦公司提供的上述证据，不能证明其与原告之间重新约定了交房时间，对呈邦公司提供的该组证据

该《补充协议》具备证据的真实性、合法性、关联性，能证明待证事实，予以采信，即李某向法院提起诉讼符合法律规定。李某为证明自己已向呈邦公司支付全部房款550000元，提供了呈邦公司出具的收款专用收据一份。此收据载明：开票日期2016年1月6日，收款项目为房款，付款方式为换票及刷卡,付款金额为人民币550000元。呈邦公司对该收据真实性不予认可。一审法院认为，该收据载明事项及开票日期与购房合同内容吻合，并盖有呈邦公司财务专用章，具备证据的真实性、合法性、关联性，能证明待证事实，予以采信，即原告已向被告付清购房款550000元。呈邦公司为证明自己并不存在违约行为，提供了公告照片、补充协议照片各一张。其

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终1498号上诉人（原审原告）：李某，女，2007年12月20日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。法定代理人：廖某某（系李某母亲），女，1973年2月15日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。委托诉讼代理人：张明，四川联坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋加勇，四川联坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：德阳市呈邦置业有限公司，住所地：……