委托合同纠纷 （2019）京02民终1885号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。该案中，张德军将601号房屋委托给金宣置地公司对外出租，金宣置地公司应按双方合同约定保证房屋装修、设施设备、家具家电非人为毁损、丢失，根据当事人双方的陈述、张德军提供的照片、视频录像、录音等证据材料，可以确认，601号房屋存在部分室内装修和设施设备、家具家电受损、部分家具家电丢失的情况，金宣置地公司没有尽到其保障601号房屋内部装修、设施设备完好的义务，故应对张德军的该部分损失承担赔偿责任。但鉴于金宣置地公司已就601号房屋室内装修部分进行了维修，综合考虑室内设施物品在使用过程中的自然损耗，该院对此数额分别予以酌定。金宣置地公司对此的答辩意见，该院不予采纳。对于张德军主张的欠付自来水费的诉讼请求，因其提供的证据材料不足以证明自来水费的欠费事实存在，故该院对此诉讼请求不予支持。因金宣置地公司承诺修复房屋并赔偿部分家具家电损失，导致张德军不能在交接房屋后正常入住，产生了房屋空置期间的租金损失，故对于张德军要求金宣置地公司支付租金损失的诉讼请求，该院予以支持，但对于损失数额该院综合

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。该案中，张德军将601号房屋委托给金宣置地公司对外出租，金宣置地公司应按双方合同约定保证房屋装修、设施设备、家具家电非人为毁损、丢失，根据当事人双方的陈述、张德军提供的照片、视频录像、录音等证据材料，可以确认，601号房屋存在部分室内装修和设施设备、家具家电受损、部分家具家电丢失的情况，金宣置地公司没有尽到其保障601号房屋内部装修、设施设备完好的义务，故应对张德军的该部分损失承担赔偿责任。但鉴于金宣置地公司已就601号房屋室内装修部分进行了维修，综合考虑室内设施物品在使用过程中的自

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终1885号上诉人（原审被告）：北京金宣置地房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台区开阳里****楼****。法定代表人：王彬，经理。委托诉讼代理人：赵胜利，男，北京金宣置地房地产经纪有限公司法务专员。被上诉人（原审原告）：张德军，男，1956年7月13日出生，汉族，北京化工二厂退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张超（张德军之子），……