租赁合同纠纷 （2013）周民终字第1660号

2011年10月25日上诉人盖复强与被上诉人李军伟签订书面房屋租赁合同一份，该合同约定：“合同期未满被告不得收回房屋，如果违约双倍赔偿给原告，合同期满后，被告若继续出租房屋时原告有优先权，应重新协商签订合同”，而本案中被上诉人李军伟于2013年8月1日把原租赁上诉人盖复强房屋的7把钥匙交给原审法院，不存在上诉人盖复强收回房屋的情形，故本案上诉人盖复强不应双倍赔偿被上诉人李军伟。但鉴于被上诉人李军伟已经另行租赁房屋，不愿意继续租赁上诉人盖复强的房屋，遵照公平的原则，上诉人盖复强应依法将2013年8月1日至2016年10月25日的租金24243.15元返还给上诉人李军伟。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持太康县人民法院（2013）太民初字第983号民事判决第二项；二、变更太康县人民法院（2013）太民初字第983号民事判决第一项为：上诉人盖复强于本判决生效之日起5日内返还被上诉人李军伟租金24243.15元。一审诉讼费1362元，二审诉讼费1012元，共计2374元，由上诉人盖复强、被上诉人李军伟各负担1187元。本判决为终审判决。审　判

2011年10月25日上诉人盖复强与被上诉人李军伟签订书面房屋租赁合同一份，该合同约定：“合同期未满被告不得收回房屋，如果违约双倍赔偿给原告，合同期满后，被告若继续出租房屋时原告有优先权，应重新协商签订合同”，而本案中被上诉人李军伟于2013年8月1日把原租赁上诉人盖复强房屋的7把钥匙交给原审法院，不存在上诉人盖复强收回房屋的情形，故本案上诉人盖复强不应双倍赔偿被上诉人李军伟。但鉴于被上诉人李军伟已经另行租赁房屋，不愿意继续租赁上诉人盖复强的房屋，遵照公平的原则，上诉人盖复强应依法将2013年8月1日至2016年10月25日的租金24243.15元返还给上诉人李军伟。根据《中华人民共和国民事诉

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）周民终字第1660号上诉人（原审被告）盖复强，又名盖富强，男，1974年6月29日出生，回族，住太康县。委托代理人李胜利，河南豫太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李军伟，男，1981年7月12日出生，汉族，住太康县。委托代理人孙涛，河南奉献律师事务所律师。委托代理人胡艳立，河南奉献律师事务所律师。上诉人盖复强因与被上诉人李军伟租赁合同纠纷一案，不……