租赁合同纠纷 （2019）闽04民终1086号

本案二审争议焦点主要是案涉租赁合同是否有效以及大田县楚云矿业有限公司是否应当支付租金的问题。根据一、二审查明的事实和在案证据看，要确定租赁合同是否有效以及大田县楚云矿业有限公司是否应当支付租金，尚需查清以下几个问题：一、案涉《合同书》及《租赁合同》涉及的基础法律关系的基本事实即双方的债权债务一审尚未审查；二、案涉《合同书》和《租赁合同》是否履行。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原审法院未对案涉选矿厂即租赁物如何交付使用，承租人如何经营管理并履行合同等事实予以查明。在未对以上事实查明之前，本案属基本事实不清。综上，原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销福建省大田县人民法院（2018）闽0425民初2176号民事判决； 二、本案发回福建省大田县人民法院重审。 上诉人大田县楚云矿业有限公司预交的二审案件受理费6700元予以退回。 审判长　　张连财 审判员　　谢学斌 审判员　　张天明 二〇一九年十月三十日 法官助理彭秋媛 书记员吴文婷 附：本裁定所依据的法律条文 《中华人民共和国民

本案二审争议焦点主要是案涉租赁合同是否有效以及大田县楚云矿业有限公司是否应当支付租金的问题。根据一、二审查明的事实和在案证据看，要确定租赁合同是否有效以及大田县楚云矿业有限公司是否应当支付租金，尚需查清以下几个问题：一、案涉《合同书》及《租赁合同》涉及的基础法律关系的基本事实即双方的债权债务一审尚未审查；二、案涉《合同书》和《租赁合同》是否履行。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原审法院未对案涉选矿厂即租赁物如何交付使用，承租人如何经营管理并履行合同等事实予以查明。在未对以上事实查明之前，本案属基本事实不清。综上，原审判决认定基本事实不清，依照《中华人

福建省三明市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽04民终1086号 上诉人（原审被告）：大田县楚云矿业有限公司，住所地福建省大田县太华镇西埔村，统一社会信用代码9135042567848685XC。 法定代表人：陈加淼，该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁碧芬，福建联合信实（三明）律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：何敏，男，1968年3月27日出生，汉族，住福建省大田县。 被上……