建设工程施工合同纠纷 （2016）苏11民终2241号

从事建筑施工应当具有相应的资质，智达公司并无建筑施工的资质，天腾公司句容分公司与该公司签订的联合施工承包协议书无效，发包方应当根据智达公司已完成的工作量据实给付工程价款。由于智达公司并未实际对丹阳市丹句路天怡锦绣熙城4幢高层商品房的土建进行施工，在进行工程前期准备时，与发包方产生矛盾而于2013年1月15日撤离。本案争议焦点集中在如下方面：一、关于退还保证金20万元及利息，从智达公司提供的2012年10月23日银行转帐凭证看，直接收取保证金20万元的是王昌琴，因此，王昌琴负有退还智达公司保证金的责任，扣除智达公司经办人刘军向王昌琴所借的6万元，王昌琴应退还智达公司保证金14万元，利息自2013年1月15日起按14万元本金的银行同期同类贷款利率计算至实际给付之日。二、关于支付工程款707726.12元及利息，智达公司与天腾公司句容分公司签订协议书后，所完成的工作主要是向吴江市震诚彩钢板厂订购活动房，由于活动房的工程价款已由吴江市震诚彩钢板厂另案起诉，故本案不予理涉，可根据苏州市中级人民法院终审判决的履行情况另行处理。从事活动房周边水泥场地铺设及前期准备工作的瓦工工资，已由王昌琴与瓦工班组

从事建筑施工应当具有相应的资质，智达公司并无建筑施工的资质，天腾公司句容分公司与该公司签订的联合施工承包协议书无效，发包方应当根据智达公司已完成的工作量据实给付工程价款。由于智达公司并未实际对丹阳市丹句路天怡锦绣熙城4幢高层商品房的土建进行施工，在进行工程前期准备时，与发包方产生矛盾而于2013年1月15日撤离。本案争议焦点集中在如下方面：一、关于退还保证金20万元及利息，从智达公司提供的2012年10月23日银行转帐凭证看，直接收取保证金20万元的是王昌琴，因此，王昌琴负有退还智达公司保证金的责任，扣除智达公司经办人刘军向王昌琴所借的6万元，王昌琴应退还智达公司保证金14万元，利息自2013

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终2241号上诉人（原审原告）：苏州智达建设科技发展有限公司，住所地苏州吴中东路18号联青大厦。法定代表人：董秋梅，该公司董事长。委托诉讼代理人：张永刚，江苏竹辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏天腾建设集团有限公司，住所地溧阳市溧城镇上阁楼村委山岗头68号。法定代表人：史建康，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：丹阳市天怡房屋……