商品房销售合同纠纷 （2015）二中民四终字第1431号

原、被告在就坐落于中新天津生态城和畅路1277号璟苑34-1室的房屋签订了《天津市商品房买卖合同》以及《补充合同》，其中有涉及被告为办理贷款手续所要递交的相关资料。在双方签订上述合同及补充合同后，原告本应将经过双方签署的合同书文本交付被告，这是被告在向原告选定的贷款银行递交相关贷款文件并办理贷款的必要条件且为原告的当然义务，同时也符合贷款资料要“完整、真实、合法有效”的要求。由于原告未履行将合同文本交予被告的义务，不可避免地破坏了被告欲递交相关贷款资料的完整性，并且使被告应当递交的相关贷款资料的真实性受到影响；同时，上述合同是原告实现预定且可反复使用的格式合同，而且双方那个所争议的条款属于补充合同的内容，虽然经过双方签署，但因为实际上未取得合同文本，从而使被告难以知晓或了解其应当承担相关贷款资料递交义务，影响了被告履行递交相关贷款资料的义务。故原告未按约定向相关贷款银行递交贷款资料的行为，不能归责于被告。因此，原审法院对原告的诉讼请求不予支持。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，判决：“驳回原告天津中新生态城世茂智合投资有限公司的诉讼请求。案件受理费109元，由

原、被告在就坐落于中新天津生态城和畅路1277号璟苑34-1室的房屋签订了《天津市商品房买卖合同》以及《补充合同》，其中有涉及被告为办理贷款手续所要递交的相关资料。在双方签订上述合同及补充合同后，原告本应将经过双方签署的合同书文本交付被告，这是被告在向原告选定的贷款银行递交相关贷款文件并办理贷款的必要条件且为原告的当然义务，同时也符合贷款资料要“完整、真实、合法有效”的要求。由于原告未履行将合同文本交予被告的义务，不可避免地破坏了被告欲递交相关贷款资料的完整性，并且使被告应当递交的相关贷款资料的真实性受到影响；同时，上述合同是原告实现预定且可反复使用的格式合同，而且双方那个所争议的条款属于补充

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第1431号上诉人（原审原告）天津中新生态城世茂智合投资有限公司，住所地天津市生态城动漫中路126号动漫大厦B1区二层201-418室。法定代表人许世坛，董事长。委托代理人郭立伟，该公司职员。被上诉人（原审被告）胡红丽。委托代理人杨海，天津市滨海新区汉沽148专线法律服务所律师。上诉人天津中新生态城世茂智合投资有限公司因与被上诉人胡红……