房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）宁01民终2579号

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。原、被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》、《房屋拆迁补偿安置补充协议》意思表示真实，不违反法律的强制性规定，依法成立并生效。原告依约向被告交付了征收的土地，被告应按照约定向原告支付返租费、拆迁安置补助费及面积差找补费用。根据双方约定，如被告逾期向原告安置房屋则须按照相应标准补偿返租费，拆迁安置补助费应当在原告完成拆迁10日内向原告支付，住宅及营业房面积以房管局测绘报告为准，按照4000元／㎡的标准多退少补。原告在被告安置之日（2012年5月23日）起至原告于2017年5月25日向被告主张权利之时已逾五年，超过了法律规定的诉讼时效，且原告未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告主张支付返租费及拆迁安置补助费，故一审法院对原告要求被告支付延期交房返租费10340元、拆迁安置补助费用4500元的诉讼请求不予支持。原、被告签订《房屋拆迁补偿安置补充协议》之后，原告于2015年8月20日、8月24日办理了《房屋拆迁补偿安置补充协议》约定的七间房屋的不动产权登记，房屋实际面积经房管部门测绘，与《房屋拆迁补偿安置补充协议》约定的拆迁安置面积相差19．60㎡。

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。原、被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》、《房屋拆迁补偿安置补充协议》意思表示真实，不违反法律的强制性规定，依法成立并生效。原告依约向被告交付了征收的土地，被告应按照约定向原告支付返租费、拆迁安置补助费及面积差找补费用。根据双方约定，如被告逾期向原告安置房屋则须按照相应标准补偿返租费，拆迁安置补助费应当在原告完成拆迁10日内向原告支付，住宅及营业房面积以房管局测绘报告为准，按照4000元／㎡的标准多退少补。原告在被告安置之日（2012年5月23日）起至原告于2017年5月25日向被告主张权利之时已逾五年，超过了法律规定的诉讼时效，且原告未提交证据证明

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终2579号 上诉人（原审原告）：武爱凤，女，1970年10月1日出生，回族，农民，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：董传领,男,汉族，1968年5月1日出生，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区，系上诉人丈夫。 被上诉人（原审被告）:宁夏隆盛房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区宝湖东路283号。……