租赁合同纠纷 （2016）湘01民终6046号

金世界公司与彭秦军构成真实、合法的租赁合同关系。金世界公司与彭秦军在2014年8月26日签订的《商铺租赁合同》，该合同于2015年8月23日到期，合同到期前，金世界公司于2015年8月10日向彭秦军发出《商铺续签通知》属于要约，该要约明确了合同期限和季度租金数额，彭秦军仅向金世界公司缴纳了2015年8月24日至11月23日的租金，2015年11月24日以后，金世界公司与彭秦军构成不定期租赁合同关系。2015年12月7日，金世界公司向彭秦军发出解除合同通知时起，彭秦军与金世界公司的租赁合同关系已解除，彭秦军应搬离商铺，并向金世界公司交付位于长沙市坡子街综合楼1楼1-4号门面，彭秦军还应按每月953元的标准向金世界公司支付自2015年11月24日起至位于长沙市坡子街综合楼1楼1-4号门面被返还之日止的场地占用费（含租金、卫生费、水费），门面电费据实结算。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、湖南金世界房地产开发有限公司与彭秦军之间的《商铺租赁合同》于2015年12月7日解除；二、彭秦军于本判决

金世界公司与彭秦军构成真实、合法的租赁合同关系。金世界公司与彭秦军在2014年8月26日签订的《商铺租赁合同》，该合同于2015年8月23日到期，合同到期前，金世界公司于2015年8月10日向彭秦军发出《商铺续签通知》属于要约，该要约明确了合同期限和季度租金数额，彭秦军仅向金世界公司缴纳了2015年8月24日至11月23日的租金，2015年11月24日以后，金世界公司与彭秦军构成不定期租赁合同关系。2015年12月7日，金世界公司向彭秦军发出解除合同通知时起，彭秦军与金世界公司的租赁合同关系已解除，彭秦军应搬离商铺，并向金世界公司交付位于长沙市坡子街综合楼1楼1-4号门面，彭秦军还应按每月95

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终6046号上诉人（原审被告）：彭秦军。被上诉人（原审原告）：湖南金世界房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市金鹰文化城海底世界。法定代表人：林乃轩，董事长。委托诉讼代理人：樊志勤，湖南普特律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨双，湖南普特律师事务所律师。上诉人彭秦军因与被上诉人湖南金世界房地产开发有限公司（以下简称金世界公司）租赁合同纠纷……