租赁合同纠纷 （2016）豫17民终1672号

原审判决认定基本事实不清：原审认定双方签订的租赁合同未解除，且李小高支付给陈小堆的三万元系所付租金。李小高提供录音证据证明其与陈小堆的租赁合同双方口头约定予以解除，其支付给陈小堆的三万元系双方商定的补偿款。二审中，陈小堆认可李小高提供的录音证据，但其认为双方的租赁合同没有解除。故本案的租赁合同是否已经口头解除，李小高支付给陈小堆的三万元是补偿款还是租金的相关事实不清，应进一步查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销平舆县人民法院（2015）平民初字第2313号民事判决；二、本案发回平舆县人民法院重审。上诉人李小高预交的二审案件受理费2800元予以退回。审　判　长　　孙　强代理审判员　　吴宏宇代理审判员　　杜欣雨二〇一六年九月十九日书　记　员　　刘　傲

原审判决认定基本事实不清：原审认定双方签订的租赁合同未解除，且李小高支付给陈小堆的三万元系所付租金。李小高提供录音证据证明其与陈小堆的租赁合同双方口头约定予以解除，其支付给陈小堆的三万元系双方商定的补偿款。二审中，陈小堆认可李小高提供的录音证据，但其认为双方的租赁合同没有解除。故本案的租赁合同是否已经口头解除，李小高支付给陈小堆的三万元是补偿款还是租金的相关事实不清，应进一步查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销平舆县人民法院（2015）平民初字第2313号民事判决；二、本案发回平舆县人民法院重审。上诉人李小高预交的二审案件受理费2800元予以

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫17民终1672号上诉人（原审被告）：李小高，男，1968年1月21日出生，汉族，住平舆县。委托诉讼代理人：刘国庆，河南日月星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈小堆，男，1960年4月6日出生，汉族，住平舆县。上诉人李小高因租赁合同纠纷一案，不服平舆县人民法院（2015）平民初字第2313号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对……