农村土地承包合同纠纷 （2019）鄂12民终283号

本案诉争原学农基地的土地系原告下沙口委会所有的集体土地，其所有权受法律保护。原、被告于2007年10月28日签订的土地承包合同合法有效，对双方均具有法律约束力，合同期满后，双方未续签承包合同，原告有权收回承包地。故此，对原告要求五被告返还原学农基地土地的诉讼请求，一审法院予以支持。由于五被告已在承包土地上种植了农作物，应当在本季作物收获后将承包地返还原告，一审法院酌定返还日期应在2018年10月28日前。并且五被告还应当支付合同期满后土地占用期间的承包费，承包费应参照案外人殷德文的中标价每亩每年410元进行计算，五被告占用原学农基地土地期间为一年，承包费合计8200元，由五被告按各自占用土地份额分别支付。对于原告要求五被告承担其他经济损失的请求，由于缺乏证据证实，不予支持。五被告辩称原告出卖土地，造成集体土地流失的意见与事实不符，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二、第一百四十四条规定，判决：一、被告万成良、蔡光平、王恩才、殷先友、谌光焰于2018年10

本案诉争原学农基地的土地系原告下沙口委会所有的集体土地，其所有权受法律保护。原、被告于2007年10月28日签订的土地承包合同合法有效，对双方均具有法律约束力，合同期满后，双方未续签承包合同，原告有权收回承包地。故此，对原告要求五被告返还原学农基地土地的诉讼请求，一审法院予以支持。由于五被告已在承包土地上种植了农作物，应当在本季作物收获后将承包地返还原告，一审法院酌定返还日期应在2018年10月28日前。并且五被告还应当支付合同期满后土地占用期间的承包费，承包费应参照案外人殷德文的中标价每亩每年410元进行计算，五被告占用原学农基地土地期间为一年，承包费合计8200元，由五被告按各自占用土地份

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂12民终283号上诉人：谌明英，女，1966年6月6日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县。被上诉人（原审原告）:嘉鱼县簰洲湾镇下沙口村村民委员会，住所地湖北省嘉鱼县簰洲湾镇下沙口村。法定代表人：陈名洲，该村委会主任。原审被告：万成良，男，1960年5月31日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县。原审被告：蔡光平，男，1966年8月28日出生，汉族，住湖北省嘉鱼……