财产损害赔偿纠纷 （2019）鄂05民终3048号

双方签订的《租房合同》合法有效，双方应按照合同约定履行权利义务。因田园公司提供的仓库漏雨，导致曾凡宇白酒受损，田园公司应承担赔偿责任，鉴定评估受损白酒单件为150元，71件白酒已用10件抵付租金，应予扣减，故造成损失9150元，超出部分白酒损失不予支持。曾凡宇要求田园公司返还多付的房租4200元，未提供有效的证据予以证明，不予支持。曾凡宇要求田园公司支付提前转运仓库的转运费等8050元，双方约定搬迁外地的特殊情况下田园公司应提前2个月向对方提出解约申请，田园公司仅限曾凡宇三日内搬离，短时内搬离确需人力物力，故该损失应由田园公司承担，予以支持。关于违约金问题，曾凡宇确存在未按合同约定时间交纳租金的情形，田园公司提供的仓库亦存在瑕疵，双方均存在违约，双方提出要对方支付违约金的请求，均不予支持。曾凡宇要求田园公司支付评估费500元，评估费系为查明因漏雨造成曾凡宇受损所支付的合理费用，予以支持。田园公司抗辩要求曾凡宇支付未履行合同期限造成的租金损失，缺乏事实依据和法律依据，不予支持。基于前述理由，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百二十条之规定，判决：一、田园公司支付曾凡宇白

双方签订的《租房合同》合法有效，双方应按照合同约定履行权利义务。因田园公司提供的仓库漏雨，导致曾凡宇白酒受损，田园公司应承担赔偿责任，鉴定评估受损白酒单件为150元，71件白酒已用10件抵付租金，应予扣减，故造成损失9150元，超出部分白酒损失不予支持。曾凡宇要求田园公司返还多付的房租4200元，未提供有效的证据予以证明，不予支持。曾凡宇要求田园公司支付提前转运仓库的转运费等8050元，双方约定搬迁外地的特殊情况下田园公司应提前2个月向对方提出解约申请，田园公司仅限曾凡宇三日内搬离，短时内搬离确需人力物力，故该损失应由田园公司承担，予以支持。关于违约金问题，曾凡宇确存在未按合同约定时间交纳租金

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终3048号上诉人(原审原告)：曾凡宇，男，1962年11月23日出生，汉族，个体工商户，住当阳市。112委托诉讼代理人：张青春，女，系曾凡宇之妻。上诉人(原审被告)：当阳市田园农业科技有限公司，住所地当阳市玉阳办事处友谊路80号，统一社会信用代码914205823435112754。法定代表人：张建国，该公司总经理。委托诉讼代理人：张……