土地承包经营权转包合同纠纷 （2018）内08民终191号

刘换与王红旺于2004年3月20日签订的购房协议，系双方真实意思表示，协议中约定刘换将自己经营的9.5亩土地长期转包给王红旺，就转包价款未作明确约定。虽只是口头约定王红旺承担、村社及国家的农业税、三提五统等全部摊派抵顶土地承包费，但由于国家近年来陆续出台惠农政策，农业税减免力度加大，该协议如继续履行，在客观上已产生显失公平的结果。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题》的解释第十六条"因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理"。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本案中，王红旺实际已使用转包土地13年之久。刘换提出要求增加土地承包费，并由被告

王红旺与刘换土地承包经营权转包合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权转包合同纠纷

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内08民终191号上诉人（原审被告）：王红旺，男，1974年4月20日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区。被上诉人（原审原告）：刘换，男，1962年8月23日出生，汉族，农民。上诉人王红旺因与被上诉人刘换土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院（2017）内0823民初1633号民事判决，向本院提起上诉。本院于……