（2015）聊执异字第18号

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，善意取得是指无处分权人将不动产或者动产以合理的价格转让给受让人的，受让人受让该不动产或者动产时是善意的，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，受让人取得该不动产或者动产的所有权。该案中，异议人所接受抵债的财产为不动产，应当办理过户登记手续但未办理，异议人对该房产不构成善意取得。本院于2012年11月26日对被执行人开发建设的房产进行了查封，异议人虽与被执行人签订了《房屋抵工程款》，但在本院查封时并未占有使用，其提交的工程款对账明细单显示的抵顶日期为2013年7月6日，在本院查封之后，不能对抗本院的查封。因此，异议人主张对涉案房产享有所有权的理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回异议人聊城市龙豪建筑安装工程有限公司的异议。如对本裁定不服，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起异议之诉。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　范洪江审判员　　史兆锋审判员　　刘　伟二〇一五年四月二十二日书记员　　朱瑾瑾

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，善意取得是指无处分权人将不动产或者动产以合理的价格转让给受让人的，受让人受让该不动产或者动产时是善意的，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，受让人取得该不动产或者动产的所有权。该案中，异议人所接受抵债的财产为不动产，应当办理过户登记手续但未办理，异议人对该房产不构成善意取得。本院于2012年11月26日对被执行人开发建设的房产进行了查封，异议人虽与被执行人签订了《房屋抵工程款》，但在本院查封时并未占有使用，其提交的工程款对账明细单显示的抵顶日期为2013年7月6日，在本院查封之后，不能对抗本院的查封。

山东省聊城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）聊执异字第18号异议人：聊城市龙豪建筑安装工程有限公司，住所地：聊城市凤凰办事处工业园区经四路16号。法定代表人：李宪文，总经理。申请执行人：张成霞，女，个体工商户。被执行人：山东聊城国力机械制造有限公司，住所地：聊城市经济技术开发区辽河路西段。法定代表人：国金宽，董事长。本院在执行申请执行人张成霞与被执行人山东聊城国力机械制造有限公司（以下简……