合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）青01执异161号

本案系案外人谢×对本院拍卖被执行人青海怡海房地产开发有限公司名下的不动产提出的异议,属案外人对执行标的异议。根据案外人谢×的异议申请,本案争议焦点为案外人谢×提出的异议理由是否足以排除强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条明确规定,对案外人提出的排除执行异议,人民法院应当审查下列内容:案外人是否系权利人;该权利的合法性、真实性;该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记.本案中,谢×虽与青海怡海房地产开发有限公司签订《房屋认购书》,亦按照认购书支付全部价款,不是谢×的自身原因未办理过户登记,但该《房屋认购书》明确在青海怡海房地产开发有限公司通知时双

本案系案外人谢×对本院拍卖被执行人青海怡海房地产开发有限公司名下的不动产提出的异议,属案外人对执行标的异议。根据案外人谢×的异议申请,本案争议焦点为案外人谢×提出的异议理由是否足以排除强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条明确规定,对案外人提出的排除执行异议,人民法院应当审查下列内容:案外人是否系权利人;该权利的合法性、真实性;该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2019）青01执异161号案外人：谢×，女，回族，1974年12月10日出生，公民身份号码×××，住青海省民和回族土族自治县川口镇红卫村十三社**。委托诉讼代理人：张辉利，青海徐晓同律师事务所。申请执行人：韩高伟，男，汉族，1974年12月16日出生，公民身份号码×××，系西宁云山房地产开发有限公司董事长，住，住青海省西宁市/div>被执行人：青海怡海房地产开……