租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第09497号

首先应区分乙建国、赵水清各自的责任，根据乙建国、赵水清签订的协议书第4条，明确约定乙建国可以在路西建房，虽乙建国未经规划许可建房后被拆除，但赵水清亦应承担相应的责任。2014年3月，乙建国在建房期间，尚未完全建好之前，人民政府已经下发停止违建通知书，但乙建国并未停止建设，后续建设造成扩大的损失亦应由乙建国自己承担，同时乙建国建房未经过规划审批，故对建房所造成的损失，乙建国应当承担主要责任，法院依据本案的实际情况，酌情认定乙建国自己承担60%的责任，赵水清对乙建国损失承担40%的责任，故赵水清应赔偿乙建国损失的数额为18000元。综上所述，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告乙建国与被告赵水清于二〇一三年十一月二十一日签订的《协议书》；二、被告赵水清于本判决生效后七日内支付原告乙建国建房损失一万八千元；三、驳回原告乙建国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。乙建国、赵水清均不服原审法院判决，向本院提起上诉。乙建国的上诉请

首先应区分乙建国、赵水清各自的责任，根据乙建国、赵水清签订的协议书第4条，明确约定乙建国可以在路西建房，虽乙建国未经规划许可建房后被拆除，但赵水清亦应承担相应的责任。2014年3月，乙建国在建房期间，尚未完全建好之前，人民政府已经下发停止违建通知书，但乙建国并未停止建设，后续建设造成扩大的损失亦应由乙建国自己承担，同时乙建国建房未经过规划审批，故对建房所造成的损失，乙建国应当承担主要责任，法院依据本案的实际情况，酌情认定乙建国自己承担60%的责任，赵水清对乙建国损失承担40%的责任，故赵水清应赔偿乙建国损失的数额为18000元。综上所述，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第09497号上诉人（原审原告）乙建国，男，1974年11月1日出生。委托代理人张浩，男，1959年4月7日出生，中国贫困地区文化促进会法律顾问。上诉人（原审被告）赵水清，男，1945年8月28日出生。上诉人乙建国与上诉人赵水清因租赁合同纠纷一案，均不服北京市昌平区人民法院（2015）昌民初字第164号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……