建设工程施工合同纠纷 （2015）抚中民终字第00484号

城脉公司、宏翼公司在签订建设工程施工合同时，城脉公司未取得城东27方块土地的使用权，该建设工程施工合同不符合依法成立的构成要件，属无效合同，扣除因建围墙发生的费用35万元，宏翼公司应当返还城脉公司3935204.27元工程预付款；关于城脉公司要求给付预付款利息的请求，因合同无效，双方均有过错，对此请求一审法院不予支持。关于宏翼公司主张依鉴定给付围墙工程款的请求，在合同无效的情况下，应参照合同约定支付工程款，宏翼公司不应获得比合同有效时更多的利益；关于宏翼公司要求城脉公司给付清理施工现场土石方费用的请求，此费用虽经过鉴定，但在诉讼中，宏翼公司并未提供证据证明，其在城东27方块内进行了土石方的清理工作；关于给付为开工备料、进场设备的运输安装拆卸发生的人工费用，组织三个项目部人员等待开工费用的请求，宏翼公司明知工程不具备开工的条件，而做开工准备，亦不能证明准备工作是应城脉公司的要求而进行。对宏翼公司上述请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审判决：一、城脉（抚顺）置地有限公司与抚顺市宏翼建筑安装工程有限公司

城脉公司、宏翼公司在签订建设工程施工合同时，城脉公司未取得城东27方块土地的使用权，该建设工程施工合同不符合依法成立的构成要件，属无效合同，扣除因建围墙发生的费用35万元，宏翼公司应当返还城脉公司3935204.27元工程预付款；关于城脉公司要求给付预付款利息的请求，因合同无效，双方均有过错，对此请求一审法院不予支持。关于宏翼公司主张依鉴定给付围墙工程款的请求，在合同无效的情况下，应参照合同约定支付工程款，宏翼公司不应获得比合同有效时更多的利益；关于宏翼公司要求城脉公司给付清理施工现场土石方费用的请求，此费用虽经过鉴定，但在诉讼中，宏翼公司并未提供证据证明，其在城东27方块内进行了土石方的清理

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）抚中民终字第00484号上诉人（原审被告、反诉原告）：抚顺市宏翼建筑安装工程有限公司，住所地抚顺市顺城区。法定代表人：邵泽福，该公司总经理。委托代理人：邵威伟，该公司职员。委托代理人：王闯，辽宁敬恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：城脉（抚顺）置地有限公司，住所地抚顺市顺城区。法定代表人：王琦，该公司总经理。委托代理人：陈珂宇，辽……