租赁合同纠纷 （2019）粤18民终3639号

依法成立的合同，受到法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，刘旦与刘卓生分别于2016年12月31日、2017年5月10日签订的《猪舍租赁合同》、《猪场交付使用协议》是双方真实意思表示，内容合法、有效，一审法院依法予以确认，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。综合双方的陈述及举、质证意见，争议焦点为：一、双方在《承诺书》中所作承诺是否视为双方同意协商解除合同的意思表示。二、刘旦所主张的未到期租金、电费押金、“环保手续费”的如何处理。三、刘卓生所主张的损失、电费如何处理。关于第一个焦点，涉案猪场的用途明确，是养殖猪只。从双方签订的《承诺书》内容来看，双方均承诺于2018年11月30日前彻底清栏，不再进行畜禽养殖；该《承诺书》是双方的真实意思表示，故该《承诺书》应视为双方同意在2018年11月30日前终止履行所签订的《猪舍租赁合同》、《猪场交付使用协议》，一致同意放弃订立上述合同的目的。综上，现刘卓生主张双方继续履行上述合同，与事实不符，一审法院不予支持；刘旦与刘卓生所签订的上述合同、协议应确认于2018年11月30日经双方协商一致解除，刘旦主张确认双方所签订的上述

依法成立的合同，受到法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，刘旦与刘卓生分别于2016年12月31日、2017年5月10日签订的《猪舍租赁合同》、《猪场交付使用协议》是双方真实意思表示，内容合法、有效，一审法院依法予以确认，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。综合双方的陈述及举、质证意见，争议焦点为：一、双方在《承诺书》中所作承诺是否视为双方同意协商解除合同的意思表示。二、刘旦所主张的未到期租金、电费押金、“环保手续费”的如何处理。三、刘卓生所主张的损失、电费如何处理。关于第一个焦点，涉案猪场的用途明确，是养殖猪只。从双方签订的《承诺书》内容来看，双方均承诺于2018年

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终3639号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘卓生，男，汉族，住广东省清远市清新区。委托诉讼代理人：曹志伽，广东正肯律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鉴洪，广东正肯律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告、反诉被告)：刘旦，男，汉族，住江西省樟树市。委托诉讼代理人：何永昌，广东金亚律师事务所律师。上诉人刘卓生因与被上诉人刘旦租赁合同纠纷一案……