租赁合同纠纷 （2016）苏13民终1834号

乔长军于2014年度租期届满后继续租用涉案1号吊机及附属场地，但未与远通公司签订书面租赁合同，与远通公司之间形成不定期租赁合同关系。远通公司有权随时解除该租赁合同，远通公司已于2015年12月1日履行了解除合同的通知义务，并于2016年1月27日提起诉讼，已经给予乔长军15天的合理期限，故对远通公司要求解除租赁合同并要求远通公司返还1号吊机及附属场地的诉讼请求予以支持。乔长军至今仍在使用涉案租赁物，故远通公司要求乔长军支付2015年度租金及其后占有租赁物期间的租金并无不妥，对此应予支持。双方一致认可2015年度的租金为80000元且乔长军已付租金20000元，乔长军还应向远通公司支付2015年度尚欠的租金60000元。双方虽未对2015年度以后的租金数额作出约定，远通公司要求乔长军按照2015年度的租金标准支付占有期间的租金并无不妥，对此予以支持。向远通公司支付电费是乔长军的义务，因乔长军未能按时履行该义务，远通公司对其中断供电属行使抗辩权行为，符合合同约定，故乔长军主张拒付中断供电期间租金的理由不能成立。因乔长军未提出反诉，故乔长军要求远通公司返还保证金的请求不予审查。依照《中华人民

乔长军于2014年度租期届满后继续租用涉案1号吊机及附属场地，但未与远通公司签订书面租赁合同，与远通公司之间形成不定期租赁合同关系。远通公司有权随时解除该租赁合同，远通公司已于2015年12月1日履行了解除合同的通知义务，并于2016年1月27日提起诉讼，已经给予乔长军15天的合理期限，故对远通公司要求解除租赁合同并要求远通公司返还1号吊机及附属场地的诉讼请求予以支持。乔长军至今仍在使用涉案租赁物，故远通公司要求乔长军支付2015年度租金及其后占有租赁物期间的租金并无不妥，对此应予支持。双方一致认可2015年度的租金为80000元且乔长军已付租金20000元，乔长军还应向远通公司支付2015年

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终1834号上诉人（原审被告）:乔长军。委托代理人：韩刚，江苏雅凯律师事务所律师。委托代理人：周新权，江苏雅凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:沭阳远通港务有限公司,住所地沭阳县苏州西路西首（老化肥厂西侧）。法定代表人：孙西勇，系该公司董事长。委托代理人：毛广松，江苏华脉律师事务所律师。上诉人乔长军因与被上诉人沭阳远通港务有限公司（……