（2015）银执异字第60号

案外人田军提供的证据能够证实田军系丰宇公司名下位于银川市金凤区字第（2014）017518号、（2014）017519号房产的抵押权人。因该房产登记信息与本院查封、冻结的不动产房屋登记不一致，也未在本院拟评估、拍卖被查封不动产房屋的范围内，案外人田军主要以被查封的土地及其地上附着物的评估、拍卖将损害抵押权人的利益为由对执行标的物提出排除执行行为的异议，该异议理由无事实和法律依据。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余部分用于清偿申请执行人的债权。依该规定，本案被查封、冻结的土地及地上商品房屋的财产权利具有可分性，且被执行标的物的执行范围尚在待定状态，即使整体拍卖也不影响担保物权人享有的抵押财产优先受偿权利的实现，故案外人田军提出排除本案继续执行的证据不足，其要求中止对宁夏丰宇实业有限公司名下银国用（2010）字第02627号和（2007）字第25456号土地进行委托评估、拍卖的理由不能成立，本院不予

案外人田军提供的证据能够证实田军系丰宇公司名下位于银川市金凤区字第（2014）017518号、（2014）017519号房产的抵押权人。因该房产登记信息与本院查封、冻结的不动产房屋登记不一致，也未在本院拟评估、拍卖被查封不动产房屋的范围内，案外人田军主要以被查封的土地及其地上附着物的评估、拍卖将损害抵押权人的利益为由对执行标的物提出排除执行行为的异议，该异议理由无事实和法律依据。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受

宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）银执异字第60号案外人田军，男，1961年12月10日出生，汉族，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区南熏东街********室。委托代理人于波，宁夏辅德律师事务所律师。申请执行人宁夏东方华港房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区北京东路165号8层东侧。法定代表人何晓东，公司董事长。委托代理人马宁，宁夏永川律师事务所……