房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终6786号

刘鸽、文林冲及金诺腾飞路分公司签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应当按照约定严格履行。刘鸽诉请解除合同，文林冲、金诺腾飞路分公司均同意解除合同，法院确认涉案房屋买卖合同解除。涉案合同签订后，文林冲未在约定期限即合同签订后2日内向贷款银行提出还款申请、在收到刘鸽支付的7万元解押款后亦未办理解押，文林冲辩称不再继续履行合同的原因是因金诺腾飞路分公司没有将房产及车位一并出售给刘鸽，致使自己无法实现合同目的，所以不再履行合同，也没有在合同签订后2日内提出还款申请。本案房屋买卖合同系刘鸽、文林冲直接签订，合同总价款298000元亦是刘鸽、文林冲双方认可的价款，在合同第四条中并未约定出售车位，合同总价款亦不包含车位，文林冲以与金诺腾飞路分公司所签委托协议约定房屋与车位等一并出售且总价款为40万元为由不予继续履行本案房屋买卖合同，无事实及法律依据，对文林冲辩称不予采信。认定涉案合同无法履行的原因系文林冲违约导致，文林冲应当承担违约责任。文林冲已收取的刘鸽7万元解押款应予返还。刘鸽主张违约金按照合同约定标准按总房价的日千分之一，自2016年7月1日起计算至归还之日止，该约定

刘鸽、文林冲及金诺腾飞路分公司签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应当按照约定严格履行。刘鸽诉请解除合同，文林冲、金诺腾飞路分公司均同意解除合同，法院确认涉案房屋买卖合同解除。涉案合同签订后，文林冲未在约定期限即合同签订后2日内向贷款银行提出还款申请、在收到刘鸽支付的7万元解押款后亦未办理解押，文林冲辩称不再继续履行合同的原因是因金诺腾飞路分公司没有将房产及车位一并出售给刘鸽，致使自己无法实现合同目的，所以不再履行合同，也没有在合同签订后2日内提出还款申请。本案房屋买卖合同系刘鸽、文林冲直接签订，合同总价款298000元亦是刘鸽、文林冲双方认可的价款，在合同第四条中并

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终6786号上诉人（原审被告）文林冲，男，住河南省杞县。委托代理人赵雁，上海市海华永泰（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘鸽，女，住河南省荥阳市。委托代理人刘咏霞，河南豫和律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）郑州金诺房地产咨询有限公司腾飞路分公司，住所地郑州市管城回族区腾飞路2号商铺2102号。负责人王锦旗，总经理。委托代理……