建设工程施工合同纠纷 （2019）辽01民终7603号

双方签订的《建设工程施工合同—室外装饰装修工程》是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。现双方所签订《抵房协议书》因和盛房地产公司未按协议书约定履行协助科源建设公司办理产权证等手续而致无法履行，故在扣除和盛房地产公司已支付工程款及施工用水电费后，和盛房地产公司尚欠科源建设公司的工程款数额为6659842.32元（31521541.11元-14356.79元-24847342元）。现双方对该数额均无异议，本案争议焦点在于欠付工程款利息的起算时间。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条的约定，“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”本案中，双方签订的《建设工程施工合同—室外装饰装修工程》第1.9条约定：“待工程结算审定且工程档案移交后，扣除结算审定额5%的工程质量保证金，余款一次性支付承包方”，“

双方签订的《建设工程施工合同—室外装饰装修工程》是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。现双方所签订《抵房协议书》因和盛房地产公司未按协议书约定履行协助科源建设公司办理产权证等手续而致无法履行，故在扣除和盛房地产公司已支付工程款及施工用水电费后，和盛房地产公司尚欠科源建设公司的工程款数额为6659842.32元（31521541.11元-14356.79元-24847342元）。现双方对该数额均无异议，本案争议焦点在于欠付工程款利息的起算时间。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条的约定，“利息从应付工

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终7603号上诉人（原审被告）：沈阳市和盛房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区胜利南街**。法定代表人：田伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖鹏，男，该公司员工。委托诉讼代理人：高丹妮，辽宁明格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市科源建设集团有限公司，，住所地深圳市罗湖区笋岗街道笋西社区桃园路****仓****法定代表人：庄伟……