商品房预售合同纠纷 （2014）榕民终字第3144号

应酌情予以调整，认定10000元为宜。依照《中华人民共和国合同法》第十五条、第六十条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、《中华人民共和国消防法》第十三条之规定，判决：一、被告福州市万科房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑学帅支付违约金人民币10000元；二、驳回原告郑学帅的其他诉讼请求。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费380元，由被告福州市万科房地产有限公司负担，被告应于本判决生效之日起七日内向原审法院缴纳。一审宣判后，原审原告郑学帅不服，向本院提起上诉。上诉人郑学帅上诉称：一、被上诉人应按《商品房买卖合同》第九条约定支付日万分之二利率的违约金。1.诉争房产违反国家消防强制性技术规范和《商品房买卖合同》第八条约定，属于严重违约，被上诉人应承担根本违约责任。2.《商品房买卖合同》第八条约定的是交付条件和交付期限，第九条约定的是逾期交房的违约责任。商品房在规定日期内未达到交付条件，买受人同意接收时，违约金为2000元；买受人不同意接收时，自交付期限的第二日起至实

应酌情予以调整，认定10000元为宜。依照《中华人民共和国合同法》第十五条、第六十条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、《中华人民共和国消防法》第十三条之规定，判决：一、被告福州市万科房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑学帅支付违约金人民币10000元；二、驳回原告郑学帅的其他诉讼请求。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费380元，由被告福州市万科房地产有限公司负担，被告应于本判决生效之日起七日内向原审法院缴纳。一审宣判后，原审原告郑学帅不服，向本院提起上诉。上诉人郑学

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第3144号上诉人（原审原告）郑学帅，男，1988年4月15日出生，汉族，住福州市仓山区。委托代理人肖娟、陈奇，福建吴浩沛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福州市万科房地产有限公司，住所地福州市晋安区秀山路。法定代表人肖通川，总经理。委托代理人李文希、王飞，福建拓维律师事务所律师。上诉人郑学帅因与被上诉人福州市万科房地产有限公司商品房……