（2016）湘04执异字第4号

被执行人道伟公司对涉案工程及土地的评估、拍卖提出的执行异议已经本院与湖南高院审查并依法作出处理裁定，且异议人道伟公司在听证过程中亦自愿对该项异议请求向本院申请撤回，故对该项异议请求本院不再审查。异议人称五层裙楼不在第100号土地（面积为3067.4平方米）范围之内不属于执行范围的理由与事实不符，客观上只有占整个裙楼很小比例的部分所占用的土地超出红线（面积为211.61平方米）。因该部分裙楼与红线内的在建工程系一个整体，在规划设计、建设施工、评估拍卖过程中均未将该部分工程作为一个独立的部分予以分割排除，且分割将影响和降低该部分不动产的使用功能及商业价值，故本院在执行过程中依法将其一并处置过户给买受人并无不当。超出部分占用的土地虽由被执行人抵押给第三人，但根据“地随房走”的原则亦可拍卖处理，过户裁定亦不影响第三人的优先受偿权，未损害社会公共利益及第三人合法权益。水表及消防水池系拍卖项目的附属设施，一并过户给买受人并无不当。本案申请执行人申请执行的标的额为1700余万元，评估公司对拟拍卖的执行标的物的评估价值为1680余万元，不存在超标的执行，不能依据拍卖的实际成交价来衡量是否超标的执行。综

被执行人道伟公司对涉案工程及土地的评估、拍卖提出的执行异议已经本院与湖南高院审查并依法作出处理裁定，且异议人道伟公司在听证过程中亦自愿对该项异议请求向本院申请撤回，故对该项异议请求本院不再审查。异议人称五层裙楼不在第100号土地（面积为3067.4平方米）范围之内不属于执行范围的理由与事实不符，客观上只有占整个裙楼很小比例的部分所占用的土地超出红线（面积为211.61平方米）。因该部分裙楼与红线内的在建工程系一个整体，在规划设计、建设施工、评估拍卖过程中均未将该部分工程作为一个独立的部分予以分割排除，且分割将影响和降低该部分不动产的使用功能及商业价值，故本院在执行过程中依法将其一并处置过户给买

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘04执异字第4号异议人（被执行人）衡阳道伟实业有限公司，住所地为衡阳市先锋路34号。法定代表人肖少峰，该公司董事长。委托代理人曾力，男，北京市地平线律师事务所律师。申请执行人湖南水口山有色金属集团有限公司，住所地为常宁市松柏镇。法定代表人吴世忠，该公司总经理。委托代理人王丹平，湖南德巍律师事务所律师。利害关系人衡阳新泰阳电器有限公司，住所地衡……