商品房预售合同纠纷 （2021）黔27民终607号

原、被告达成购房合意后，被告应按双方合同约定，及时支付购房款。现被告未按双方约定时间履行支付后期购房款的义务，构成违约，故原告的诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、解除原告贵州恒大港城云栖谷置业有限公司与被告万某1于2019年11月4日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：黔契合字14-19-0451）及《补充协议》；二、被告万某1（因万某1未成年，由其监护人伍某）协助原告办理注销位于贵州省龙里县预售合同备案登记（备案登记号：Ｙ19014665）。本案诉讼费减半收取计25元（原告贵州恒大港城云栖谷置业有限公司已预交），由被告万某1负担。 经本院审理，二审查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为：根据《商品房买卖合同》第八条的约定，上诉人万某1采取分期付款的方式向被上诉人恒大公司支付购房款，但上诉人万某1在支付了前几期款项后，从2020年1月28日起至今就再未按照合同约定支付购房款，上诉人万某1已经违约，其行为已符合《商品房买卖合同》第十条约定的合同解除条件，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条

原、被告达成购房合意后，被告应按双方合同约定，及时支付购房款。现被告未按双方约定时间履行支付后期购房款的义务，构成违约，故原告的诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、解除原告贵州恒大港城云栖谷置业有限公司与被告万某1于2019年11月4日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：黔契合字14-19-0451）及《补充协议》；二、被告万某1（因万某1未成年，由其监护人伍某）协助原告办理注销位于贵州省龙里县预售合同备案登记（备案登记号：Ｙ19014665）。本案诉讼费减半收取计25元（原告贵州恒大港城云栖谷置业有限公司已预交），由被告万某1负担。 经本院审

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终607号 上诉人（原审被告）：万某1，曾用名万某2，女，汉族，2007年8月16日生，住贵州省贵阳市观山湖区。 法定代理人：伍某，女，系万某1母亲，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：陶世鸣，贵州圣伦达（息烽）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贵州恒大港城云栖谷置业有限公司，住所地贵州省黔南州龙里县谷脚镇快……