商品房销售合同纠纷 （2015）大民二终字第01366号

原、被告间签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法成立，合法有效，双方均应遵照履行。根据《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”和第一百零七条“当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，本案原、被告已经在《商品房买卖合同》第六条、第七条和合同补充协议第二条第三款对付款方式和逾期付款违约责任进行了明确约定，即2013年2月27日前，被告向原告支付首期房款184237元，余款400000元，被告申请银行按揭，被告承诺于签订合同后30日内即2013年3月27日前付清全部房款。现被告仅支付了首付款，原告依据约定向被告主张剩余房款400000元并继续履行合同并无不当，对此请求，一审法院予以支持。本案《商品房买卖合同》第七条约定：买受人逾期付款的，按日向出卖人支付逾期应付款万分之十五的违约金。《合同补充协议》第二条第3款规定：因买受人原因导致按揭贷款无法办理的，买受人须按期支付剩余款项，逾期付款应按《商品房买卖合同》第七条的约定承担违约责任。该补充协议第二条第1款

原、被告间签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法成立，合法有效，双方均应遵照履行。根据《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”和第一百零七条“当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，本案原、被告已经在《商品房买卖合同》第六条、第七条和合同补充协议第二条第三款对付款方式和逾期付款违约责任进行了明确约定，即2013年2月27日前，被告向原告支付首期房款184237元，余款400000元，被告申请银行按揭，被告承诺于签订合同后30日内即2013年3月27日前付清

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01366号上诉人（原审被告、反诉原告）：李军，无职业。委托代理人：廖大鹏，北京大成（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：大连保利滨港房地产开发有限公司。住所地：大连旅顺经济开发区金昌街******号。法定代表人：王健，该公司董事长。委托代理人：康何，该公司法务专员。委托代理人：杨朝晖，辽宁兴中律师事务所律师。原审……