其他案由 （2019）粤01执复651号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。本案申请执行人已向从化法院表示如涉案房产确为异议人雷祖云唯一居住房屋的，同意参照上述房产当地房屋租赁市场平均租金标准从涉案房产的变价款中扣除八年租金给异议人雷祖云用于解决居住需求。因此，异议人以涉案房产为其与家人唯一住房而终止拍卖的异议请求，从化法院不予支持。 对于异议人雷祖云认为本案应先处置被执行人朱玉凤的抵押物再处理其名下房产的异议，从化法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。本案申请执行人已向从化法院表示如涉案房产确为异议人雷祖云唯一居住房屋的，同意参照上述房产当地房屋租赁市场平均租金标准从涉案房产的变价款中扣除八年租金给异议人雷祖云用于解决居住需求。因此，异议人以涉案

广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤01执复651号 复议申请人:雷祖云,女,1974年4月24日出生,汉族,住贵州省贵阳市花溪区 委托诉讼代理人：冯燕芳，广东东方衡泰律师事务所律师。 申请执行人：CHINANPLHOLDINGSPTE.LTD.（中文名称：中国信贷资产控股有限公司），住所地：77ROBINSONROAD,#13-00ROBINSON77,SINGAPORE……