（2017）川07执复53号

2015年3月6日，邮储银行绵阳分行与静吉公司签订的借款合同，及邮储银行绵阳分行与王中利、岳岭签订的《小企业最高额抵押合同》，以及邮储银行绵阳分行与王中利、谢春蓉签订的《小企业最高额保证合同》合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，本案中王中利、岳岭对其所有的房产办理了抵押登记，对于债务人办理了抵押登记的有效资产，该抵押合同合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……”的规定，债权人可要求执行抵押权，并可向人民法院申请强制执行，除非该抵押财产在权属上存在争议，或者有善意第三人主张权利。否则，债务人应当以抵押住房用于清偿债务。本案中王中利、岳岭提出异议的房产，在借款过程中已设置抵押，北川法院对案涉房产拍卖行为合法。岳岭主张不予执行的请求，不符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行设定抵押的房屋的规定》中第二条之规定，人民法院对依法设定抵押，由被执行人及其扶养家属

2015年3月6日，邮储银行绵阳分行与静吉公司签订的借款合同，及邮储银行绵阳分行与王中利、岳岭签订的《小企业最高额抵押合同》，以及邮储银行绵阳分行与王中利、谢春蓉签订的《小企业最高额保证合同》合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，本案中王中利、岳岭对其所有的房产办理了抵押登记，对于债务人办理了抵押登记的有效资产，该抵押合同合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……”的规定，债

四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川07执复53号复议申请人（被执行人）：王中利，男，汉族，生于1969年10月7日，住四川省眉山市东坡区。复议申请人（被执行人）：岳岭，男，汉族，生于1989年4月21日，住四川省绵阳市涪城区。申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行，住所地绵阳高新区火炬西街北段76号综合楼2-4层。负责人：梁元勋，该分行行长。委托诉讼代理人：杨斌，……