（2015）焦民一终字第00393号

本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中双方协商店铺转让价款238000元，原告未足额将店铺转让款支付被告，被告成茜未将转让店铺交于原告，双方均存在违约行为导致合同未履行。被告收取原告的5000元订金及20000万元应返还原告，关于原告主张的利息，因原告对合同履行存在违约行为，对该部分请求，该院不予支持。被告成茜于2013年4月24日已向武陟古城广告交纳100元广告费刊登店铺转让广告，可以认定其2013年4月24日已有转让店铺意愿，案外人旺旺依族于2014年元月中旬已通知被告成茜2014年2月15日-2月18日参加订购会，被告成茜是在其知道订购会后的2014年1月27日收取原告订金5000元的，被告成茜未提前向案外人旺旺依族说明未参加订购会原因导致旺旺依族没收其保证金50000元，被告对该行为存在过错，且该损失非原被告双方协商店铺转让时原告所能预见的损失，被告要求原告承担该保证金损失的请求，依据不足，该院不予支持。原审法院判决：1、被告成茜应于本判决生效后十日内退还原告25000元；2、驳回原告的其他诉讼请求；3、驳回反诉原告的反诉

本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中双方协商店铺转让价款238000元，原告未足额将店铺转让款支付被告，被告成茜未将转让店铺交于原告，双方均存在违约行为导致合同未履行。被告收取原告的5000元订金及20000万元应返还原告，关于原告主张的利息，因原告对合同履行存在违约行为，对该部分请求，该院不予支持。被告成茜于2013年4月24日已向武陟古城广告交纳100元广告费刊登店铺转让广告，可以认定其2013年4月24日已有转让店铺意愿，案外人旺旺依族于2014年元月中旬已通知被告成茜2014年2月15日-2月18日参加订购会，被告成茜是在其知道

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民一终字第00393号上诉人（原审被告、反诉原告）成茜，女，1976年9月14日生，汉族，住武陟县。被上诉人（原审原告、反诉被告）范爱清，女，1981年10月16日生，汉族，住武陟县。委托代理人冯新广，河南苍穹律师事务所律师。上诉人成茜与被上诉人范爱清租赁合同纠纷一案，范爱清于2015年4月13日向河南省武陟县人民法院提起诉讼，请求：1、被告……