商品房销售合同纠纷 （2017）黑01民终1778号

周国志与姜德礼之间虽签订了商品房买卖合同，周国志不同意继续履行合同，而且至今未交付房屋，致使合同目的无法实现。法律规定出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。周国志虽然否认房屋买卖这一事实，不承认收到卖房款，但为姜德礼出具由其本人书写的收款票据，作为完全民事行为能力人，应当知道出具收据的法律后果，何况还未提供其他相关证据予以证明其未收款的事实，所以周国志的主张不能成立。对姜德礼要求与周国志解除房屋买卖合同并返还购房款240000元的请求予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第九十七条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，判决：1.解除姜德礼与周国志于2014年3月4日签订的《哈尔滨市商品房买卖合同书》；2.周国志于判决生效之日起10日内返还姜德礼购房款240000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4900元

周国志与姜德礼之间虽签订了商品房买卖合同，周国志不同意继续履行合同，而且至今未交付房屋，致使合同目的无法实现。法律规定出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。周国志虽然否认房屋买卖这一事实，不承认收到卖房款，但为姜德礼出具由其本人书写的收款票据，作为完全民事行为能力人，应当知道出具收据的法律后果，何况还未提供其他相关证据予以证明其未收款的事实，所以周国志的主张不能成立。对姜德礼要求与周国志解除房屋买卖合同并返还购房款240000元的请求予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第九十七

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1778号上诉人（原审被告）：周国志，男，1959年3月4日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市呼兰区。委托诉讼代理人：李剑锋，黑龙江良治律师事务所律师。委托诉讼代理人：王春娟，黑龙江良治律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜德礼，男，1959年1月1日出生，汉族，司机，住哈尔滨市呼兰区。委托诉讼代理人：姜德生，男，1952年10……