物业服务合同纠纷 （2019）皖01民终8542号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”本案中，原告青和物业公司与第三人广视花园业委会于2016年5月30日签订的《广视花园物业服务合同》，其中所列小区规划总建筑面积、高层住宅面积、商业面积，与被告华阳置业公司与南京青和物业管理有限公司于2013年2月22日签订的《广视花园前期物业服务合同》数字相同，均为规划面积，而案涉商业1—3号楼系2016年3月24日才竣工验收；2016年5月30日签订的《广视花园物业服务合同》中，并无明确约定案涉商业1—3号楼包括在合同之内。显然，仅以合同所列商业面积包括了案涉商业1—3号楼的面积，以及相关物业管理法规规定一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业服务，即推导出涉案合同包括案涉商业1—3号楼，理由尚不充分。本
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”本案中，原告青和物业公司与第三人广视花园业委会于2016年5月30日签订的《广视花园物业服务合同》，其中所列小区规划总建筑面积、高层住宅面积、商业面积，与被告华阳置业公司与南京青和物业管理有限公司于2013年2月22
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8542号上诉人（原审原告）：安徽青和物业服务有限公司，住所地安徽省合肥市宁国路150号加烨广场综合楼2—175室，统一社会信用代码91340100149252193B。法定代表人：程新钢，董事长。委托诉讼代理人：林淼，安徽同胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：张征征，安徽同胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽华阳置业有限公司，……